Nexus Select Trust REIT IPO: देश का पहला रिटेल REIT IPO, जिसमें ग्लोबल प्राइवेट इक्विटी दिग्गज कंपनी ब्लैकस्टोन ग्रुप (Blackstone Group) का निवेश है, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट REIT (Nexus Select Trust) आज से खुला है. अगर आप भी इसमें निवेश करने का मन बना रहे हैं, तो आपको इसके बारे में पूरी जानकारी हासिल कर लेनी चाहिए.
ये देश का पहला रिटेल फोकस्ड REIT है. नेक्सस सेलेक्ट के इश्यू के लिए प्राइस बैंड 95-100 रुपये प्रति यूनिट तय किया गया है. इश्यू आज खुला है और 11 मई को बंद होगा, यानी आप इसमें 11 मई तक पैसा लगा सकते हैं. ये भारत की पहली प्योर-प्ले रिटेल मॉल रीट ऑफरिंग होगी.
हालांकि एंकर इन्वेस्टर्स के लिए सब्सक्रिप्शन 8 मई को ही खुल गया था, जिसमें कंपनी ने 1,439.99 करोड़ रुपये जुटाए हैं. इसके शेयरों का अलॉटमेंट 16 मई को होगा. जिन्हें शेयर अलॉट नहीं होंगे उनके लिए रिफंड की शुरुआत 17 मई को होगी. इसकी लिस्टिंग 19 मई को होगी.
इश्यू साइज 3,200 करोड़ रुपये है जिसमें 1,400 करोड़ रुपये के नए शेयर जारी किए जाएंगे और ऑफर फॉर सेल 1,800 करोड़ रुपये का होगा. इस इश्यू से मिलने वाले 250 करोड़ रुपये का इस्तेमाल एसेट SPVs और इन्वेस्टमेंट यूनिट से जुड़े वित्तीय देनदारियों को निपटाने में किया जाएगा. दिसंबर 2022 तक, एसेट SPVs के पास 4,705.12 करोड़ रुपये का लोन बकाया है, जबकि डेट सिक्योरिटीज से प्रिंसिपल अमाउंट का बकाया 126.80 करोड़ है.
पिछले साल नवंबर में नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने SEBI को अपने रिटेल REIT IPO के लिए अर्जी दी थी. नेक्सस सेलेक्ट का पोर्टफोलियो काफी लंबा चौड़ा है. कंपनी के पास 17 शॉपिंग मॉल्स हैं जो चालू हालत में हैं और ये सभी देश के 14 बड़े शहरों में हैं. जिसका कुल एरिया 90 लाख स्क्वैयर फीट बैठता है. जिसमें 3000 स्टोर्स हैं, जिसमें कम से कम 1100 ब्रैंड्स मौजूद हैं
ये तीसरा REIT होगा जिसे ब्लैकस्टोन ने स्पॉन्सर किया है. इसके पहले ब्लैकस्टोन ने भारत का पहला REIT एम्बेसी ऑफिस पार्क्स (Embassy Office Parks REIT) और उसके बाद माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT (Mindspace Business Parks REIT ) को लॉन्च किया था. इसके अलावा Brookfield India Real Estate भी है. इस नई लिस्टिंग के बाद देश में चार लिस्टेड REITs हो जाएंगी.
